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Patricia Zink Immobilien

Rodenkirchener Str. 170-172
50997 Köln

Tel: +49 2233 280759
Fax: +49 2233 2596
E-Mail: info@zink-immobilien.de

USt-IdNr.: 219 5152 1378 Registergericht: Einzelfirma gemäß § 34C Gewerbeordnung, erteilt durch die Stadt Köln am 23.01.2001, durch das Gewerbeamt Köln 50475 Köln Willy-Brandt Platz 3 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Köln am 23.01.2001 Durch das Gewerbeamt Köln 50475 Köln Willy-Brandt Platz 3 Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Köln WILLY Brandt Platz 3 Postfach 103564 50475 Köln Bemerkung: Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Zink Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Datenschutzverordnung: Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

AGB


1. Allgemeines
1.1 Zink Immobilien ist ein selbständiges Immobilienmaklerunternehmen, das für qualitativ hochwertige Dienstleistungen steht. Zink Immobilien hat es sich zum Ziel gesetzt, durch persönliche Beratung und Fingerspitzengefühl auf die Wünsche seiner Kunden einzugehen, um somit für diese die optimal geeignete Immobilie zu finden, egal ob Eigenheim, Mietwohnung oder Gewerbe.
1.2 Zink Immobilien bietet dem Vertragspartner umfassende Maklerdienstleistungen bei der Suche, dem Verkauf oder der Vermietung von Immobilien. Ein Erfolg ist insoweit nicht geschuldet.
1.3 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Maklerverträge, die zwischen Zink Immobilien und dem Vertragspartner zustande kommen. Bei widersprüchlichen Regelungen gehen die der gesonderten Maklerverträge vor.

2. Vertragsdauer
Der Maklervertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und kann von beiden Vertragsteilen ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist und ohne Angabe eines Grundes gekündigt werden.

3. Gegenseitige Pflichten
3.1 Der Makler hat die Interessen des Vertragspartners redlich zu unterstützen und diese sorgfältig zu wahren.
3.2 Der Vertragspartner hat den Makler bei seiner Tätigkeit redlich zu unterstützen. Ist dem Vertragspartner die Vertragsgelegenheit bereits bekannt, so hat er dies Zink Immobilien unverzüglich mitzuteilen und zu beweisen. Der Vertragspartner verpflichtet sich, die Geschäftsangelegenheit nicht ohne ausdrückliche Zustimmung der Zink Immobilien an Dritte weiterzugeben.

4. Provisionsanspruch
4.1 Die Provision wird mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages fällig und zahlbar. Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit reicht hierfür aus.
4.2 Die Provision richtet sich nach dem Wert des geschlossenen Hauptvertrages. Soweit nichts anderes vereinbart, gilt folgende Provision:

•3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis, oder •2,38 Nettokaltmieten,

jeweils inklusive 19% MwSt. Für gewerbliche Mietverträge liegt die für den Abschluss eines Hauptvertrages durch den Auftraggeber zu zahlende Provision bei maximal 4,0 Nettomonatsmieten, regelmäßig gestaffelt wie folgt:

•2,5 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 3 Jahren; •3,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 bis zu 10 Jahren; •4,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit von über 10 Jahren;

Ist eine Staffelmiete vereinbart, wird die durchschnittliche monatliche Mietzahlung während der Gesamtfestlaufzeit des Hauptvertrages als Grundlage für die Berechnung der Provision herangezogen. Bei der Berechnung der durchschnittlichen Nettomonatsmiete bleiben Zeiten, in denen keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt. 4.3 Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend.

4.4 Sollte das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht

zustande kommen oder die Geschäftsgelegenheit an eine andere Person weitergegeben werden, mit welcher das Geschäft dann zustande kommt, bleibt der Vertragspartner weiterhin in Höhe der Provision zahlungspflichtig.
4.5 Wird der Hauptvertrag zu anderen, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von Zink Immobilien nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses den Provisionsanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.

5. Doppelprovision
Zink Immobilien kann im Einzelfall als Doppelmakler tätig werden. Dabei wird er nicht für beide Parteien als Vermittlungsmakler tätig, es sei denn, darauf wird ausdrücklich und im beiderseitigen Einverständnis hingewiesen. Bei Mitteilung und Einverständnis kann ein Provisionsanspruch an beide Seite bestehen.

6. Haftung
6.1 Zink Immobilien übernimmt keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erhaltenen Objektangaben, sowie für die sonstigen Informationen Dritter, die als solche kenntlich gemacht sind. Eine Haftung von Zink Immobilien im Zusammenhang mit dem Inhalt solcher Informationen ist ausgeschlossen.
6.2 Bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie bei Fehlen einer garantierten Eigenschaft haftet Zink Immobilien für alle darauf zurückzuführenden Schäden unbeschränkt.
6.3 Bei leichter Fahrlässigkeit haftet Zink Immobilien im Fall der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit unbeschränkt. Wenn Zink Immobilien durch leichte Fahrlässigkeit mit ihrer Leistung in Verzug geraten ist, wenn ihre Leistung unmöglich geworden ist oder wenn Zink Immobilien eine wesentliche Pflicht verletzte hat, ist die Haftung für darauf zurückzuführende Sach- und Vermögensschäden auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden begrenzt. Eine wesentliche Pflicht ist eine solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht, deren Verletzung die Erreichung des Vertragszweckes gefährdet und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf.
6.4 Die Haftung für alle übrigen Schäden ist ausgeschlossen, wobei die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz unberührt bleibt.

7. Datenschutz / Vertraulichkeit
7.1 Zink Immobilien erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten wie Name, Adresse, E-Mail etc. nur, soweit diese für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung, Abwicklung, Erfüllung und Änderung des mit dem Vertragspartner begründeten Vertragsverhältnisses erforderlich sind und/oder soweit der Vertragspartner in die Datenerhebung, -verarbeitung und -nutzung eingewilligt hat. Für alles Weitere wird auf die Datenschutzerklärung verwiesen.
7.2 Zink Immobilien verpflichtet sich, die im Laufe des Maklervertrages gewonnenen Erkenntnisse sowie unternehmens-, projekt- oder personenbezogenen Sachverhalte vertraulich zu behandeln.

8. Widerrufsbelehrung (Verbraucher)
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, bei Fernabsatzverträgen oder bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Zink Immobilien Rodenkirchener Straße 170-172 50997 Köln

Telefon: +49 (0) 2233 /280759 E-Mail: info@zink-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen ehrhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail- Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) –
Datum (*) Unzutreffendes streichen.

9. Informationspflicht zum Streitbeilegungsverfahren

Zink Immobilien ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen teilzunehmen.

10. Sonstige Bedingungen
10.1 Der Vertragspartner kann Rechte und Pflichten aus dem Vertragsverhältnis nur nach schriftlicher Zustimmung abtreten.
10.2 Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, so ist der Gerichtsstand für alle Rechtsstreitigkeiten aus dem Maklerdienstleistungsvertrag Köln.
10.3 Für die vertraglichen Beziehungen der Vertragspartner gilt deutsches Recht.

 

Kontakt

Adresse

Rodenkirchener Str. 170-172,

50997 Köln (NRW), Deutschland

Unsere Öffnungszeiten:

 

Montags bis Donnerstags von 10:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitags                               von 10:00 Uhr - 14:00 Uhr


Gerne vereinbaren wir auch mit Ihnen einen individuellen Wunschtermin

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