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Pesch, Köln, Deutschland

Objekt-Nummer

209

Gallerie

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Einbauküche, 2 Bäder und Garage in ruhiger Wohnlage

Schlafzimmer 

4,00

Badezimmer

2,00

Wohnfläche

140,00 m²

Kaufpreis

479.000,00 €

Das hier zu verkaufende Reihenmittelhaus mit Garten und Garage liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Der Zugang zum überdachten Hauseingang, erfolgt über drei Treppenstufen. Die Diele bietet Ihnen Platz für die Garderobe und führt Sie zum Gäste-WC mit Fenster, der Küche mit Einbauküche sowie dem geräumigen Wohn-Esszimmer. Von der Küche führt ebenfalls eine Tür zum Wohn-Esszimmer. Die Wand zwischen dem Wohn-Esszimmer und der Küche kann optional geöffnet werden, sodass eine offene Gestaltung der beiden Räume möglich ist. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf die angrenzende Terrasse und den Garten. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt seitlich über eine Außentreppe sowie ein Gartenhaus. Vom Flur des Erdgeschosses führt Sie das offene Treppenhaus in das Unter-Dach- und Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das Kinderzimmer kann durch den Einbau einer Wand und der Tür wieder in den Ursprungszustand versetzt werden, sodass hieraus zwei Kinderzimmer entstehen. Das großzügige Dachgeschosszimmer wird durch zwei Dachflächenfenster belichtet und bietet eine Pantryküche sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Wände sowie die Decke im Dachgeschoss, wurden teilweise mit honigfarbenen Holzpaneelen verkleidet, was dem Raum eine gewisse Gemütlichkeit gibt. In der Diele des Untergeschosses befindet sich die Technik der Solarstromanlage. Der Waschraum verfügt über ein Fenster sowie ein Waschbecken und bietet Ihnen ein Podest für die Waschmaschine. Im Haustechnikraum befindet sich die Gas-Brennwertheizung der Firma Junkers aus 2021. Vom Haustechnikraum haben Sie Zugang zum derzeitigen Vorratsraum. Der beheizte Hobbyraum mit zwei Fenstern bietet über eine Tür Zugang zur Außentreppe, welche in den Sonnengarten führt. Die zum Haus dazugehörige Garage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Hauptmerkmale

abschließbare Kunststofffenster sowie doppelverglaste Holzfenster

elektrische Rollläden im Wohn-Esszimmer, der Küche sowie den Schlafzimmern

Gas-Brennwertheizung der Firma Junkers aus 2021
Solarstromanlage mit 2,28 kWp und 8 Kollektoren aus 2017 (gemietet)

Garage mit elektrischem Tor (neu) im Garagenhof
überwiegend abgehangene Decken

Bepflanzung von Sträuchern und Blumen.
Drei Treppenstufen zur überdachten Hauseingangstür mit Glasausschnitt

offenes Treppenhaus in der Diele

In der Diele - Bodenfliesen in Ziegelstein-Optik

Im Gäste-WC - Bodenfliesen Ziegelstein-Optik

In der Küche - heller PVC Boden (darunter Bodenfliesen in Ziegelstein-Optik)

Die Öffnung der Wand zwischen der Küche und dem Wohn-Esszimmer ist möglich.

Im Wohn-Esszimmer - großes Fenster und Terrassentür sowie heller Laminatboden

Terrasse/Garten - Betonplatten,
Wasser- und Stromanschluss, Gartenhaus und Außentreppe