top of page

Godorf, Rodenkirchen, Deutschland

Objekt-Nummer

251

Gallerie

Gepflegtes 3-Familienhaus mit Sonnengarten - Ideal für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus

Schlafzimmer 

3

Badezimmer

4

Wohnfläche

220,00 m²

Kaufpreis

639.000,00 €

Das verklinkerte 3-Familienhaus im Kölner Stadtteil Godorf befindet sich in einer guten Wohnlage und eignet sich sowohl für Investoren oder zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Erdgeschoss-Wohnung im Maisonette-Stil wurde 2012 mit dem Kellerbereich zusammengeführt und besticht durch einen wunderschönen Sonnengarten mit großer Terrasse. Die Terrasse bietet eine Überdachung (4 m x 6,8 m) mit Glasdach, dimmbarer Beleuchtung und Beschattungsanlage, die vor direkter Sonneneinstrahlung schützt. Diese Kombination macht die Terrasse zu einem perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Des Weiteren bietet Ihnen die Maisonette-Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit wunderschönen Sprossenfenstern, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Der untere Bereich der Wohnung umfasst einen offenen Arbeitsbereich, ein abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne inklusive einer Regendusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine Küche bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Aufgrund des Verkaufs wurde die Wohnung nicht vermietet. Die Dachgeschoss-Wohnung bietet einen hellen, offenen Bereich, welcher in ein Wohn- und Schlafbereich sowie einen Küchenbereich mit moderner Einbauküche aufgeteilt ist. Die Einbauküche wurde 2013 verbaut und gehört zur Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Der Keller bietet einen Fahrrad- und Anschlusskeller sowie einen Waschraum. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz, welcher der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.

Hauptmerkmale

- Vorder- und Rückseite des Hauses verklinkert

- Fußbodenheizung in allen 3 Wohnungen

- doppelverglaste Kunststofffenster mit Sprossen (im Dachgeschoss keine Sprossenfenster)

- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Sonnengarten in West-Ausrichtung

Außenstellplatz vor dem Haus

gefliestes Treppenhaus

Treppenanlage aus Stahl mit Holzstufen und Teppichauflagen

Lüftungs- und Rauchabzugsanlagen

Fahrrad- und Anschlusskeller

Waschraum

Sat-Anlage

bottom of page