Dieses großzügige, versetzte Reihenmittelhaus überzeugt durch hohen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl ideal für die Eigennutzung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die gepflasterte Einfahrt führt zum überdachten Hauseingang und umfasst einen Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Durch die Hauseingangstür gelangt man in eine geräumige Diele mit einer praktischen Garderobennische. Von der Diele aus gelangt man in das Gäste-WC, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Der hintere Bereich der Diele wurde abgetrennt und ermöglicht so einen separaten Bereich für die Wohnküche, das Wohnzimmer und das Untergeschoss. Dieser Bereich bietet eine ideale Privatsphäre für eine mögliche separate Vermietung. Die Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer wirkt durch die bodentiefen Fenster freundlich und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten in sonniger Ost-Süd-Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen eigenen Balkon. Eine abgeteilte Nische im Flur bietet praktischen Stauraum oder zusätzlichen Platz für einen Schrank. In einer weiteren Nische ist bereits eine Pantryküche integriert – ideal für die Nutzung durch Mieter im Obergeschoss. Das moderne Badezimmer wurde 2018 renoviert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit Fenster, ein gemütliches Wohnzimmer mit abgetrennter Pantryküche sowie ein Duschbad, das 2018 modernisiert wurde – eine in sich geschlossene Einheit, die sich hervorragend für die Vermietung eignet und bei Mietinteressenten besonders beliebt ist. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper, eine Sauna, der Haustechnikraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum, in dem sich die 2023 installierte Gastherme und der Warmwasserspeicher von Bosch befinden.