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Immendorf, Rodenkirchen, Deutschland
Objekt-Nummer
232
Gallerie
Großzügiges Reihenmittelhaus mit Sonnengarten, Einbauküche, 2 Bäder, Sauna, Garage und 2 Stellplätze, in ruhiger, gewachsener Wohnlage
Das hier zu verkaufende Mittelhaus befindet sich in einer gewachsenen, verkehrsberuhigten Stichstraße.
Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit auf dem gepflasterten Vorplatz 2 PKWs nebeneinander zu parken. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt und ist derzeit für monatlich 75,00 € vermietet (1 Monat Kündigungszeit).
Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses.
Vom Flur aus abgehend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, die Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Bangkirai-Terrasse und zum Sonnengarten. Der großzügige Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die moderne, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten kann übernommen werden (Preis VB).
Die Küche hat ausreichend Platz für einen Esstisch, um dort mit der Familie schön beisammen zu sitzen und entsprechende Mahlzeiten dort einzunehmen.
Die fast bodentiefe Fensterfläche (1 feststehendes Element sowie eine Hebe-Schiebetür) im Wohnzimmer, versorgt das Wohnzimmer mit viel Licht.
Genießen Sie vom Sitzbereich im Wohnzimmer den wunderschönen Blick in den Sonnengarten und in das dahinterliegenden Waldstück.
Über die Hebe-Schiebetür haben Sie direkten Zugang zur Bangkirai-Terrasse und zum angrenzenden Garten in Ost-Süd-Ausrichtung. Der Sonnengarten ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt. In dem vorhandenen Gartenhaus können Sie z.B. Ihre Fahrräder unterbringen und diese dann bequem durch das Tor am hinteren Gartenausgang herausfahren, um von da eine Fahrradtour zu starten.
Das Treppenhaus, welches in das Unter-Dach- und Obergeschoss führt, geht ebenso vom Flur ab.
Im Obergeschoss befinden sich der breite Flur, 3 Zimmer, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Die beiden nebeneinanderliegenden Kinderzimmer sind gleich groß und sind zum Sonnengarten ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer liegt zum Vorgarten und wurde zuletzt als Arbeitszimmer genutzt.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet.
Die Treppe führt Sie weiter in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großes Zimmer, welches optisch unterteilt wurde.
Das abgeteilte Duschbad ist mit einem Dachflächenfenster, einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Daneben befindet sich ein ebenfalls vom gesamten Raum unterteilter Bereich.
Optional könnten Sie in den abgeteilten Bereich eine Pantryküche einbauen.
Optimal könnten Sie auch die Unterteilungen der Küche entfernen und hätten einen großen Raum mit Duschbad. Die Klimaanlage bietet Ihnen auch an ganz heißen Sommertagen die entsprechende Abkühlung.
Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie über die Treppe in das Untergeschoss des Hauses.
Unter der Treppe haben Sie ausreichend Stauraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein Haustechnikraum, ein Hobbyraum mit Sauna und Dusche, sowie ein Werkraum.
Möchten Sie den Treppenausgang zum Garten wieder nutzen, müssten Sie die Bangkirai-Terrasse entfernen, oder zumindest teilweise öffnen,
Im Haustechnikraum befindet sich die Gasheizung von Wolff sowie der 150 Liter Warmwasserboiler aus Edelstahl.
Des Weiteren befindet sich dort ein Podest für die Waschmaschine mit insgesamt 2 Anschlüssen und 1 Anschluss für den Trockner,
Der große Hobbyraum bietet Ihnen eine Sauna mit 9 KW. Die angrenzende Wellness Dusche sorgt für die entsprechende Abkühlung. Für Relax-Liegen ist ausreichend Platz vorhanden.
Zudem befindet sich ein weiterer Raum im Untergeschoss, dieser wurde bisher als Werkraum genutzt.