top of page

Rondorf, Rodenkirchen, Deutschland

Objekt-Nummer

228

Gallerie

Wunderschöne, verklinkerte Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten, hochwertigem Glasanbau, Einbauküche und Garage in ruhiger Anliegerstraße

Schlafzimmer 

3,00

Badezimmer

1,00

Wohnfläche

135,71 m²

Kaufpreis

649.000,00 €

Die hier zu verkaufende, verklinkerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten gewachsenen, kinderfreundlichen Wohnlage von Rondorf. Seitlich vom Haus befindet sich die direkte Zufahrt zur Garage. Vor der Garage haben Sie zudem noch einen Stellplatz. Über die Zufahrt gelangen Sie zum seitlichen, überdachten Hauseingang. Über eine moderne Haustür mit kleinen Lichtfenstern gelangen Sie in die Diele, die Sie zum Gäste-WC mit Fenster, zur offenen Wohnküche mit Einbauküche sowie zu dem hellen großen Wohnzimmer mit Glasanbau führt. Direkt beim Betreten der Diele fällt der Blick auf eine Glasabtrennung (anstelle einer Wand) die Ihnen einen direkten Blick in das helle Wohnzimmer mit Glasanbau bietet. So haben Sie in der Diele aber auch im vorderen Teil des Wohnzimmers einen zusätzlichen Lichteinfall. Im hinteren Teil des Wohnzimmers wurde 2006 ein hochwertiger Glasanbau mit einer Glasfaltwand eingebaut, welche komplett geöffnet werden kann. Im Sommer bzw. an den Sonnentagen spendet die über den Glasanbau gelbe, elektrische Markise ausreichend Schatten (automatisch). Das Wohnzimmer sowie der Glasanbau werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Als Bodenbelag wurden hier, wie auch im Entree, Gäste-WC und Wohnküche helle Fliesen diagonal verlegt. Vom Glasbau haben Sie direkten Zugang zur Bangkirai-Terrasse und zum angrenzenden Garten in Süd-West-Ausrichtung. Der Sonnengarten ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt. Ein überdachter Sitzbereich befindet sich linksseitig, von der Terrasse. In dem vorhandenen Gartenhaus können Sie ihre Gartenmöbel und Utensilien verwahren. Von der Diele erfolgt der Zugang zur hellen Wohnküche, welche offen zur Diele gestaltet wurde. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann verbleiben. Des Weiteren befindet sich ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Wohnküche wird durch ein Fenster über Eck und zwei bodentiefe Türen belichtet. Über die zwei bodentiefen Fenster haben Sie direkten Zutritt in den Vorgarten. Dort können Sie in der Morgensonne Ihr Frühstück genießen. Mittig der Diele führt das Treppenhaus mit offenen Buchenstufen in das Unter-Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, das Elternschlafzimmer, mit Blick zum Sonnengarten, das Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Fenster und Badewanne, welches 2022 modernisiert wurde. Im Ursprung waren für das jetzige Elternschlafzimmer zwei Zimmer vorgesehen. Die Teilung des Elternschlafzimmers ist möglich. Die Buchentreppe führt Sie weiter in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein wunderschönes, heller Raum, welcher in der Mitte hohe Decken vorweist. Die drei Giebelfenster sowie das große Dachflächenfenster belichten den Raum. Die honigfarbenen Deckenbalken sowie der Parkettboden verleihen dem hohen Raum viel Gemütlichkeit. Seitlich der Giebelfenster befindet sich die Gastherme. Von der Diele im Erdgeschoss führt die Treppe in das Untergeschoss. Der große, anthrazitfarbene geflieste Kellerraum ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie ein Podest für die Waschmaschine. Des Weiteren haben Sie viel Platz für Vorräte und unter der Treppe haben Sie weiteren Stauraum,

Hauptmerkmale

Außenwände aus Kalksandstein-Mauerwerk

Verklinkerung

eine Trennfuge zwischen den Häusern ist vorhanden

Bodenplatte und Kelleraußenwände in wasserundurchlässigem Beton

Decken aus Beton / Stahlbeton

Kalt-Warmwasserleitungen in Kupfer- bzw. Kunststoffrohr

Abwasserrohre in Kunststoffrohr

Gastherme - Warmwasser über Durchlauferhitzer/ Untertischgerät

Edelstahl-Außenkamin

Verzinktes Treppenhausgeländer lackiert in Weiß

offene Treppe als Stahl-Holz-Konstruktion mit Buchenstufen

doppelverglaste Holzfenster