Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit zentraler Lage und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der überdachte Hauseingang führt Sie in das helle, freundliche Treppenhaus und bietet direkten Zugang zur Wohnung. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der bequem über das Haus erreichbar ist, sorgt für komfortables und sicheres Parken. Über die Wohnungseingangstür betreten Sie die Diele, die ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und integrierter Küche. Die Küche mit Einbauküche ist durch eine gemauerte Theke mit zusätzlichem Stauraum optisch vom Wohnbereich getrennt und lädt sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Verweilen ein – perfekt für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit angenehmer Ost-Süd-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder den ersten Kaffee am Morgen. Vom Wohnbereich abgehend befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume werden durch ein Dachflächenfenster sowie darunterliegende, feststehende Fenster angenehm belichtet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet so Flexibilität für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag. Das WC ist separat vom Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss steht Ihnen der eigene Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung.