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53332 Bornheim, Deutschland

Objekt-Nummer

278

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in ruhiger gewachsener Wohnlage

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2013. Ein gepflasterter Weg führt zum seitlichen Hauseingang. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Wohnung. Die offen gestaltete Diele öffnet sich zum Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und einladend wirkt. Eine praktische Nische bietet Platz für einen Garderobenschrank. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden am Abend. Die angrenzende Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Im geräumigen Schlafzimmer sorgt ein bodentiefes Fenster für Helligkeit. Zudem bietet der Raum genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung und Fenster und schafft so ein helles, einladendes Ambiente zum Wohlfühlen. Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit manuellen Rollläden und hellem Laminatboden ausgestattet, die eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Pflegeleichte Fliesen im Badezimmer verbinden Funktionalität mit ansprechender Optik.

Gallerie

Schlafzimmer 

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

68,28 m²

Kaufpreis

229.000 €

Hauptmerkmale

• Außenstellplatz: Direkt vor dem Haus gelegen – bequem erreichbar und zur Wohnung gehörend.

• Balkon: Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

• Badezimmer: Modernes, helles Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung und Fenster für optimale Belüftung.

• Fenster: Kunststofffenster, bis auf das Badezimmer alle bodentief und lichtdurchflutet.

• Manuelle Rollläden: Sorgen für Privatsphäre und ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls.

• Bodenbeläge: Heller Laminatboden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Badezimmer – pflegeleicht und optisch ansprechend.

• Wasseruhren: Eigene Wasseruhren gewährleisten eine faire und transparente Verbrauchsabrechnung.

• Abstellmöglichkeiten: Praktische Nische in der Diele mit Platz für einen Garderobenschrank.

• Keller: Eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

• Waschraum: Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss mit eigenem Stellplatz und separatem Zähler.

• Fahrradkeller: Separater Fahrradraum für bequeme und sichere Abstellmöglichkeiten.

• Heizung & Warmwasser: Gaszentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage.

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