Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Der überdachte Hauseingang führt in das Treppenhaus mit direktem Zugang zur Wohnung. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der bequem über das Haus erreichbar ist, sorgt für komfortables und sicheres Parken. Über die Wohnungseingangstür betreten Sie die geräumige Diele, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Von der Diele aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich mit einer fast bodentiefen Fensterfront. Ein zusätzliches, ebenfalls fast bodentiefes Fenster sorgt für noch mehr Tageslicht. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder den ersten Kaffee am Morgen. Die separate Küche ist mit einem Fenster versehen und bietet eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, die den Wohn- und Essbereich optimal verbindet. Von der Diele abgehend erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Beide Zimmer werden durch fast bodentiefe Fenster angenehm belichtet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet, was für optimale Belüftung sorgt und entspannte Wohlfühlmomente im Alltag ermöglicht. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Waschraum sowie der Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, modernem Parkettboden ausgestattet, das für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. In der Küche und dem Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen verlegt, die praktische Reinigung und ansprechende Optik verbinden.