Das hier zu verkaufende, lichtdurchflutete und gut ausgestattete Reihenendhaus befindet sich im südlichen Stadtteil von Köln, in Köln- Immendorf. Das Haus ist eins von 7 Häusern, die 1989 als Reihenhäuser erbaut wurden. Die Häuser liegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Angrenzend an den hinteren Garten verläuft ein öffentlicher Fußweg. Dahinter befindet sich eine große Grünfläche (kleinerer Wald). Rechts vom Haus liegen Felder. Nach einem arbeitsreichen Tag besteht hier die Möglichkeit bei einem Spaziergang abzuschalten. Ebenfalls können Ihre Kinder hier in Ruhe aufwachsen. Dennoch sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Kölner und Bonner Innenstadt. Der Vorgarten des Hauses wurde mit Rasen und diversen Beeten angelegt.Der Laufweg wurde gepflastert. Seitlich vom Haus befindet sich die Garage. Sie betreten das Haus über eine massive Haustür mit Glasausschnitt. Der Hauseingang ist überdacht. Direkt im Entree (2,60 m²) befindet sich auf der linken Seite das moderne Gäste-WC mit 2,10 m². Dies ist weiß gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Auch im Gäste-WC befindet sich ein Rollladen (manuell). Vis a Vis vom Entree gelangen Sie zur Wohnküche mit 13,50 m², welche mit einer modernen weißen Lackküche sowie mit einer Frühstücksecke mit Barhockern ausgestattet ist. Die Diele / Entree (2,60 m²) wird hinter der Küche (im Flur 2,60 m²) durch einen Rundbogen geteilt. Linksseitig liegt das Treppenhaus, welches in das 1. Obergeschoss, Dachgeschoss sowie in das Untergeschoss führt. Am Ende der Diele Zugang über eine Glastür in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ebenfalls mit grauem Marmorboden ausgestattet ist. Über die breite Schiebetür (aus Holz in honigfarben) gelangen Sie direkt in den modernen Wintergarten, welcher von zwei Seiten zum Sonnengarten gewährt. Die moderne weiße Decken-Beschattung im Wintergarten ist elektrisch vertikal und horizontal steuerbar. Hier können Sie bei jeder Jahreszeit sitzen, den Blick zum Pool, sowie zum angrenzenden Waldstück genießen. Ein Gasofen im Wintergarten spendet bei kühleren Temperaturen ausreichend Wärme. Der seitlich im Garten installierte Pool ist durch eine Leiter zugänglich. Sie können ungestört bei Tag und Nacht schwimmen gehen, da Sie von allen Seiten geschützt sind und der Pool über Solarmodule beheizt wird. Der Pool (betoniert) misst eine Größe von 5,60 m x 3,80m und ist zudem noch mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Auch am Abend oder in der Nacht können Sie den phantastischen Blick vom Wohn- und Wintergarten auf den Pool (mit integrierter Beleuchtung) genießen. Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie über die offene Buchentreppe in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich der Flur mit 3,90m², 3 Schlafzimmer mit jeweils 8,90m², 12,40m² sowie 14,70m² sowie das Badezimmer mit 4,70m². Direkt links vom Treppenaufgang befindet sich ein Schlaf-Kinderzimmer (zum Garten). Der große Einbauschrank kann verbleiben. Das zweite Schlaf-Kinderzimmer liegt direkt daneben und liegt ebenfalls zum Garten. Beide Räume wurden mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetür und wurde mit dunklem Vinyl-Dielen-Boden ausgestattet. Auf der Etage befindet sich des Weiteren das Badezimmer, welches mit Acrylbadewanne, Runddusche mit Rain Brause, weißem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Hänge-WC ausgestattet ist. Von der Diele im 1.Obergeschoss führt die offene Buchentreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, mit 20,6m². Dort befinden sich das große Zimmer sowie das 2. Badezimmer. Im Treppenhaus befindet sich ein Veluxfenster, welches das Treppenhaus belichtet. Das Fenster ist elektrisch steuerbar. Das Dachgeschosszimmer wird durch mehrere Fenster ausreichend belichtet. Der Raum wurde mit weißen Fliesen ausgestattet. Das separate Duschbadezimmer ist mit einem Veluxfenster, sowie mit einer Runddusche, Waschbecken mit Untertisch und Hänge-WC ausgestattet. Von der Diele im Erdgeschoss führt die offene Buchentreppe in das Untergeschoss. Dort befinden sich die Diele, der Haustechnikraum, angrenzend der Vorratsraum mit der Telefonanlage, ein weiterer Raum mit Runddusche und Waschbecken (wurde als Saunaraum geplant), sowie der Hobbyraum mit Fenster. Direkt rechts befindet sich der Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Gastherme, sowie der Warmwasserspeicher und diverse Andere Technik ist dort untergebracht.