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Rondorf, Köln, Deutschland

Objekt-Nummer

205

Gallerie

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Sonnengarten, Einbauküche und Garage in ruhiger, gewachsener Anliegerstraße

Das hier zu Verkaufende sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Sonnengarten, Einbauküche und Garage befindet sich in einer gewachsenen ruhigen Lage. Der Stichweg führt Sie zum überdachten Hauseingang. Über die Diele gelangen Sie zur Garderobennische, dem Gäste-WC mit Fenster, der Wohnküche mit Einbauküche und Sitzecke sowie dem hellen, geräumigen Wohnzimmer. Die Wand zwischen dem Wohnzimmer und der Küche kann geöffnet werden, sodass eine offene Gestaltung der beiden Räume möglich ist. Vom Wohnzimmer Zugang auf die angrenzende Terrasse und den Sonnengarten in Süd-Lage. Die elektrische Markise schützt Sie im Sommer vor Sonneneinstrahlung. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt seitlich über eine Außentreppe sowie ein Gartentor mit Zutritt zum mit hinterem Stichweg. Vom Essbereich des Wohnzimmers liegt gegenüber das offene Treppenhaus mit Mahagoni Stufen, welches Sie in das Unter-Ober- und Dachgeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die zwei nebeneinanderliegenden Kinderzimmer könnten Sie zu einem Zimmer zusammenführen. Zu erwähnen sei, dass die Decke zwischen dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss keine Beton-, sondern eine Holzdecke ist. Das geräumige, helle Dachgeschosszimmer wird durch zwei Velux-Dachflächenfenster belichtet. Die Wände sowie die Decke wurde mit honigfarbenen Holzpaneelen verkleidet (auf Kontra-Lattung), was dem Raum eine gewisse Gemütlichkeit gibt. Der Heizkörper ist zurzeit nicht aktiv und muss wieder angeschlossen werden. In der Diele des Untergeschosses befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit Schiebetüren. Vom Haustechnikraum mit neuer Heizung führt eine Tür in den aktuellen Vorratsraum. Des Weiteren grenzend ein offener Raum mit Waschbecken an den Haustechnikraum an. Der beheizte Hobbyraum bietet über eine Brandschutztür Zugang zur Außentreppe, welche in den Sonnengarten führt. Die zum Haus dazugehörige Garage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Schlafzimmer 

4,00

Badezimmer

1,00

Wohnfläche

114,71 m²

Hauptmerkmale

Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer sowie der Küche (vor ca. 4 Jahren erneuert)

doppelverglaste Holzfenster

Die Elektrik wurde teilweise erneuert (wann ist nicht genau zu sagen)
Wasserleitungen in Kupferrohr

Abwasserrohre in heiß wasserbeständigem Kunststoffrohr

Zimmertüren in Mahagoni Farben (Furnier)

Garage im Garagenhof

TV über Satellitenschüssel

überdachter Hauseingang

offenes Treppenhaus mit Mahagoni Stufen

Terrasse / Sonnengarten in Süd-Lage

elektrischer Markise

Jimmy Jäschke
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