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Lövenich, Köln, Deutschland
Objekt-Nummer
165
Gallerie
Wunderschönes, freistehendes, energieeffizientes Einfamilienhaus in Holztafelbauweise mit schönem Grundstück in gehobener Wohnlage
Das hier zu verkaufende wunderschöne, freistehende, energieeffiziente und ökologisch gebaute Einfamilienhaus in Holztafelbauweise befindet sich in einer gehobenen Wohnlage.
In der Wohnstraße befinden sich ausschließlich freistehende Einfamilienhäuser.
Der Vorgarten des Hauses wurde mit einer Hecke, diversen Pflanzen und Blumen sowie einer kleinen Sitzecke angelegt.
Hinter der gepflasterten Einfahrt befindet sich der Carport. Vom Carport gelangen Sie seitlich trockenen Fußes in den Hausanschlussraum sowie in den angrenzenden Geräte- und Werkraum, welcher Ihnen auch Zugang zum Garten bietet.
Über den mittig verlaufenden gepflasterten Weg (zwischen Hecke, Pflanzen und Blumenbeet) gelangen Sie zum überdachten Hauseingang, welcher Sie in die Diele des Hauses führt.
Die Diele bietet einen großzügigen weißen Einbauschrank mit Schiebetür als Garderobe und ist mit anthrazitfarbenen Steinboden ausgelegt.
Von der Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, das Gäste-WC sowie in den Hausanschlussraum.
Im Hausanschlussraum befinden sich die Haustechnik, ein Waschbecken und reichlich Platz für Allerlei. Das Gäste-WC verfügt über zwei Eckfenster und ist ebenfalls mit anthrazitfarbenen Steinboden ausgestattet.
Der Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich mit Küche erfolgt über eine Glastür mit Oberlicht.
Im vorderen Bereich befindet sich die halb offene Einbauküche in altweiß.
Das große Fenster mit Festverglasung sowie das kleine Eckfenster sorgen für ausreichende Belichtung des Küchenbereiches. Der Küchenbereich wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Zwischen dem Küchen- und Essbereich befindet sich eine bodentiefe, doppelflügelige Tür, welche Zutritt zu einem vom Haus seitlich angelegten Beet mit Blumen und Pflanzen gewährt.
Vom Essbereich können Sie in den Garten sowie zum Pelletofen schauen.
Hinter dem Essbereich befindet sich ein weiteres bodentiefes breites Fenster mit Festverglasung mit Blick zum seitlichen Garten.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch seinen schönen Lichteinfall und seinen massiven Eichendielenboden.
Im hinteren Bereich befindet sich der Wohnbereich mit Fenster.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang über eine weitere doppelflügelige Tür zur großen Bangkirai-Terrasse und den angrenzenden Garten in Nord-Ausrichtung, welcher mit Rasen, Beeten, Blumen, Sträuchern und Bäumen liebevoll gestaltet wurde.
Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für weitere Abstellmöglichkeiten.
Von der Diele im Erdgeschoss führt die geschlossene Treppe mit Buchenstufen in das 1. Obergeschoss.
Hier befinden sich der Flur, zwei fast gleich große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Der Flur und die Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind mit hochwertigem Velours Teppichboden ausgelegt, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest.
Über eine Schiebetür haben Sie Zutritt in das großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung. Dieses ist mit einer Badewanne, einer gemauerten Dusche, einem großen Waschbecken, einem Hänge-WC, einem Wandheizkörper, einem Einbauschrank sowie einer Wäscheklappe ausgestattet. Das zur Südseite gerichtete feststehende Fensterelement sowie die zwei weiteren kleinen Fenster belichten den Raum großzügig.
Die geschlossene Holztreppe führt in das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses.
Auf dieser Etage befinden sich der Flur mit Einbauschrank, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. In beiden Zimmern und in dem Flur liegt hochwertiger Velours Teppichboden.
Das große Zimmer wird durch sechs Dachflächenfenster sowie ein weiteres Fenster belichtet. Der tragende Holzbalken verleiht diesem Zimmer Eleganz, aber auch Gemütlichkeit.
Der angefertigte Einbauschrank sowie der separate Kriechspeicher bieten viel Stauraum.
Die Wand vom Flur zu diesem Zimmer wurde erst nachträglich eingesetzt und könnte wieder entfernt werden, sodass eine lichtdurchflutete Galerie entstehen würde.
Das gegenüberliegende Zimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster. Der tragbare Deckenbalken sorgt auch hier für Gemütlichkeit. Hinter der Schiebetür befindet sich weitere Abstellfläche (kann als Einbauschrank genutzt werden).
Vom Flur aus haben Sie den Zugang über eine Glastür in das Badezimmer mit Fenster, Dusche, einem weißen Waschtisch mit Unterschrank, Hänge-WC und Wandheizung. Hier wurden weiße Wandfliesen und Dekorfliesen als Bodenfliesen verwendet.
Das doppelflügelige Fenster mit Unterlicht sorgt für ausreichend Licht.
Schlafzimmer
4,00
Badezimmer
2,00
Wohnfläche
169,23 m²
Hauptmerkmale
Überdachter Hauseingang mit integrierten Deckenleuchten in der Decke
gepflasterter Einfahrt mit dahinterliegendem Carport
Geräte-und Werkraum mit Strom
Garten in Nord-Ausrichtung
große Bangkirai-Terrasse
Rasenfläche, Sträucher, Blumen, Bäume
Zisterne
Gartenhaus
Strom für die Außenbeleuchtung
hochwertiger Velours Teppichboden
Kriechspeicher
honigfarbener Trägerbalken
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